蘇州工業園區2024年第五批次局部地塊控規及調整

批后公布

 

審批文件：蘇園管復字〔2024〕72號、蘇園管復字〔2024〕79號

規劃要點如下：

一、調整范圍  

蘇州工業園區2024年第五批次局部地塊控規及調整：共包括17個地塊，總用地面積約0.93平方公里，詳見附圖區位圖。

 

二、主要調整內容

地塊1：中勝路以南、通江路以東地塊

為完善片區城市功能，推動城市更新。將原規劃商業用地、行政辦公用地、供應設施用地、城市道路用地、公園綠地調整為商業用地+商務金融用地，并明確規劃管控指標。

 

地塊2：星港街以東、至和西路以南地塊

將原規劃防護綠地調整為宗教用地，并明確規劃管控指標及控制要求。

 

地塊3：陽澄數谷局部調整地塊

1、揚富路以南、星港街以西地塊

為滿足片區發展需要，將原規劃公共交通場站、社會停車場與通信混合用地調整為一類工業用地，并明確規劃管控指標，地塊內保留電信機房功能。

2、揚清路以南、胡峰港以西地塊

為滿足片區發展需要，將原規劃一類工業用地、公園綠地調整為供熱用地+公共交通場站用地；原規劃一類工業用地西側部分，與西側相鄰產業用地合并明確為新型工業用地，并明確規劃管控指標，優化沿河沿路綠地寬度。

 

地塊4：陽澄環路以西、聽雨路以南地塊

為完善片區相關配套，將原規劃商業用地調整為公園綠地。

 

地塊5：萬盛街以東、九華路以北地塊

為支持地塊微更新，明確并優化地塊規劃管控指標。

 

地塊6：星湖街以西、獨墅湖大道以南地塊

為完善設施配套，將原規劃公園綠地調整為體育訓練用地，并明確規劃管控指標。

 

地塊7：鎮中北街以東、寺浜街以西地塊

1、鎮中北街以東、迎賓路以西地塊

根據片區發展需求，將原規劃商業用地調整為留白用地。

2、婁江大道以南、寺浜街以西地塊

為補足區域配套，將原規劃二類居住用地調整為商業用地（鄰里中心），并調整規劃管控指標及控制要求。

 

地塊8：東港河以南、橫港河以東地塊

為支持學校建設，統籌考慮地塊規劃。將原規劃教育科研用地、城市道路用地調整為教育用地，同時明確3座空中連廊紅線位置及規劃管控指標。

 

地塊9：星湖街以西、八達街以東地塊

將原規劃商住混合用地調整為二類城鎮住宅用地，并調整規劃管控指標。

 

地塊10：至和西路以北、瑞華路以東地塊

將原規劃白地、公園綠地、環衛用地調整為新型工業用地，并明確規劃管控指標。

 

地塊11：中新大道東以南、長陽街以西地塊

1、中新大道東以南、長陽街以西地塊

為支持產業用地更新，調整地塊規劃管控指標及對內經營性配套要求。

2、港田路以北、長陽街以西地塊

為支持產業用地更新，調整地塊規劃管控指標及對內經營性配套要求。

 

地塊12：星龍街以西、鐘園路以南地塊

為滿足產業發展需要，明確地塊規劃管控指標。

 

地塊13：廣賢街以西、海納街以東地塊

為滿足產業發展需要，調整地塊規劃管控指標。

 

地塊14：唯新路以南、珠涇路以西地塊

將原規劃一類工業用地調整為城鎮村道路用地。

 

地塊15：桑田科學島北島片區局部地塊

1、園區35號河、36號河橋梁地塊

規劃在園區35號河、36號河分別新增跨河橋一處，用地性質均調整為交通運輸用地（橋梁），并分別明確規劃管控指標。

2、常春藤路、常春藤路跨園區36號河橋地塊

調整常春藤路道路。將原規劃城市道路用地（地面）調整為綠地與開敞空間用地、城鎮村道路用地，并明確規劃管控指標。地下用地性質保持不變。

調整常春藤路跨36號河橋位置及范圍。將原規劃道路與交通設施用地、綠地與廣場用地、水域調整為交通運輸用地、綠地與開敞空間用地、陸地水域。

 

地塊16：雅微路接星華街道路

為增強區域道路微循環，將雅微路西延接星華街。用地性質調整為城鎮村道路用地，規劃雅微路紅線寬度24米，雙向兩車道。

 

地塊17：東長路接星華街道路

為增強區域道路微循環，將東長路西延接星華街。用地性質調整為城鎮村道路用地，規劃東長路道路紅線寬度24米，雙向兩車道。

 

附圖：區位圖。